תפריט

שיפוץ חניה: איך לעשות זאת הכי נכון

עריכת שיפוצים בבניין, ובעיקר אם השיפוצים נערכים על דעת הדיירים ולא במסגרת תכנית תמ"א 38, כרוכה בעלויות משמעותיות לכלל הדיירים בבניין.

עם זאת, בחלק ניכר מהמקרים, ובעיקר כשהשיפוצים מתבצעים באופן עצמאי, הנושא של שיפוץ החניה נשמט, לעיתים קרובות, ואיננו מטופל כהלכה.

ואכן, ניתן לראות ביותר ממבנה מגורים אחד, בניין משופץ כהלכה ולצידו חניון שהאספלט שלו שבור או לא קיים, סימון מקומות החניה הוסר זה מכבר ובכלל, שוררת במקום אווירה של עזובה. מהי ההגדרה המדויקת של שיפוץ החניה בבניין? מי אמור לשלם תמורת השיפוצים? בשורות הבאות נעסוק בנושא שלעיתים קרובות הוא נתון למחלוקת ומהווה מוקד לחיכוכים בין דיירי הבניין.

שיפוץ החניה בבניין והגדרתו

שיפוץ החניות בבניין מגורים, כמו גם בבניין מסחרי, נועד להחזיר את המצב לקדמותו. משמעות הקביעה הזאת היא שאם לא התקבלת הסכמה של כלל הדיירים, לא ניתן לעשות דבר מעבר לשיפוצים כלליים, ובוודאי שלא פעולה כגון תוספת תאורה, בניית מחסום או בניית גינה מסביב לחניון.

רכבים חונים

כל אחת מהפעולות כאמור לעיל, מהווה שיפור במצב ולא החזרת המצב לקדמותו. לפיכך, היא דורשת אישור מיוחד של אספת הדיירים.

על מנת שההצבעה על השיפוצים תהיה חוקית, יש צורך לדעת בראש וראשונה מהן הפעולות הנדרשות בחניה, ומהי העלות הצפויה שלהן.

לשם כך, יש לקבל הצעת מחיר אחת או יותר, מקבלן שיפוצים מוסמך שאמור לבצע את העבודה. ההצעה תפרט את העלויות הנדרשות ואת התוצאות הסופיות של השיפוצים.

סוגי חניות ועלויות השיפוצים

עלויות השיפוצים משתנות, בהתאם לאופי החניה ואופי השיפוצים המוצעים בה. חניה מקורה מחייבת שיפוץ הכולל גם את התקרה וגם את הקירות, על מנת להחזיר אותם למצבם הקודם. הטיפול בנושא שיפוץ חניה סגרה זכוכית הוא דומה, ונועד הן להחזיר את מצבו של שטח החניה למצבו הקודם כפי שהיה בעת בניית המבנה, והן לטפך בזכוכיות, לתקן או להחליף זכוכיות שבורות או סדוקות ולוודא שהתוצאה של פעולת השיפוצים היא איכותית. לשם כך מומלץ לבחור שיפוצניק תותח.

חניה פתוחה דורשת לכאורה השקעה נמוכה יותר, אבל עם זאת, אם הדיירים מעוניינים לשפר את האסתטיקה, יש להשקיע בבניית גינה מסביב לחניות וטיפול נאות בצמחייה.

באשר לתשלום עבור השיפוצים, יש שתי מגבלות. אם מדובר בחניון משותף שאין בו חלוקה ברורה של מקומות חניה, אזי התשלום עבור השיפוצים יחול על כל בעלי הנכסים בבניין.

מנגד, אם החניות רשומות, רובן ככולן, בטאבו על שם בעלי נכסים בבניין, בעלי נכסים שאין חנייה הרשומה על שמם לא אמורים לשאת בחלק כל שהוא מההוצאה. בנוסף, אם מטרת השיפוצים היא לשדרג את החניון ולא רק להחזיר אותו למצבו הקודם, יש לקבל תחילה את ההסכמה של כל דיירי הבניין לפני שמתחילים את העבודה.

שיפוץ חנייה הוא בהחלט נושא חשוב, אבל יש לגשת אליו בזהירות. זאת, על מנת שניתן יהיה להעביר בקלות את ההחלטה על השיפוצים בקרב כל הדיירים, לתועלת הכלל.

למידע נוסף הכנסו לאתר שיפוצים פלוס.

מאמרים נוספים
אישה מתלבטת
איך לבחור שעון

רוצה לרכוש לבעלך מתנה מיוחדת במינה לכבוד יום הנישואים העשרים שלכם? אם כך, אין ספק ששעון זו יכולה להיות אופציה נפלאה. אין גבר שלא היה

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
חיתוך פירות ראשית
הבריאות שלך
המדריך המלא לחיתוך פירות

מעוניינים לחתוך פירות כמו שפים מקצועיים? במאמר הבא נסביר לכם את הטכניקה הטובה ביותר לצורך חיתוך פירות, מפי המומחים של חברת פריגנך המתמחה באספקה של סלסלת פירות לכל מטרה. עם

פרחים
נותני שירות
שעוני מייקל קורס

מייקל קורס הינו מותג על אמריקאי אשר נמכר באמצעות אתר קרי אונליין במחירים הטובים ביותר בישראל, כל שגם אתם תוכלו לרכוש בעבורכם או במתנה שעון יוקרתי של מותג על קלאסי

לימודים וקורסים
דרישות קבלה ללימודי עיצוב גרפי

בעולם המערבי שנבנה סביבנו ענפים רבים בתחום הטכנולוגי בתעשייה מוסיפים להתרחב ולצבור תאוצה. אחד מהתחומים הפופולאריים ביותר במשק הינו תחום העיצוב הגרפי שפורץ גבולות בשל תרומתו הבלעדית לעולם הפרסום והמיתוג.

איש נדלן
פיננסים וכספים
להתחיל להשקיע בנדלן בקטן ולהרוויח בגדול

חוששים מביצוע השקעת נדל"ן גדולה? ובכן,באמצעות השקעה ברכישה של קרקע חקלאית בעיר דורות עילית תוכלו להשקיע בנדלן בקטן ולהרוויח בענק. מעוניינים לקבל מידע נוסף? המשיכו לקרוא את המאמר. השקעת נדל"ן

נתח משובח
נותני שירות
קייטרינג לאירועים על האש

שחוגגים אירוע חושבים על כל מיני סוגים של קייטרינג, זה יכול להיות קייטרינג חלבי או בשרי, ובתקופה האחרונה אנו רואים גם ביקוש גובר למאכלים טבעונים. הטרנד הטבעוני לא פסח על

כלב אוכל
הבריאות שלך
כיצד לשמור על בריאות הכלב במהלך כיפור?

אתם צמים ביום כיפור וזו השנה הראשונה שיש לכם חיית מחמד בבית? אימצתם כלב ממש לא מזמן ואתם תוהים כיצד ניתן יהיה לשמור על בריאותו במהלך כיפור? מתלבטים? זקוקים לעזרה?

מחזיק מפתחות
עיצובים לבית
מחיר למשתכן – כל מה שצריך לדעת!

כיום אחד המשברים הכלכליים המרכזיים ביותר שעומדים על הפרק במדינת ישראל הוא משבר הדיור. הפתרון הממשלתי שנמצא להתמודדות עם משבר הדיור, תחת אחריותם של משרד השיכון והבינוי ומשרד האוצר, הוא